Prix de location d'un cabinet médical en 2026
Combien coûte un cabinet médical ou paramédical à louer ? Prix au mois, par journée hebdomadaire et par ville : les chiffres des annonces de trouvermoncabinet.
Camille · · 7 min de lectureEn bref
- Un cabinet à temps plein se loue autour de 720 € par mois, charges comprises : c'est la médiane de 190 annonces.
- Un créneau fixe revient à 200 € par mois pour une journée par semaine, 150 € pour une demi-journée.
- Paris et la petite couronne sont au même niveau, entre 950 et 1 000 € par mois ; ailleurs, comptez 600 à 700 €.
- Jusqu'à 60 m², la surface fait à peine varier le prix : comparez plutôt ce qui est inclus.
Sommaire
Combien prévoir pour louer un cabinet ? Plutôt que des moyennes nationales impossibles à vérifier, voici les prix des annonces déposées sur trouvermoncabinet, calculés le 30 septembre 2026 sur 234 annonces de location. Tous les chiffres sont des médianes : la moitié des annonces est au-dessus, la moitié en dessous. La méthode est détaillée en fin d'article.
- par mois à temps plein
- 720 €
- médiane de 190 annonces, charges comprises
- par mois pour une journée par semaine
- 200 €
- médiane de 51 annonces
- par mois pour une demi-journée par semaine
- 150 €
- médiane de 30 annonces
- par mètre carré et par mois
- 27 €
- à temps plein, un chiffre à manier avec prudence
Combien coûte un cabinet loué à temps plein ?
Autour de 720 € par mois, charges comprises : c'est la médiane des 190 annonces qui indiquent un prix à temps plein. La moitié d'entre elles se situe entre 500 et 1 170 € par mois, pour une surface médiane de 21 m².
Source : annonces déposées sur trouvermoncabinet, 30 septembre 2026
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| Zone | Prix médian par mois | La moitié des annonces entre | Annonces |
|---|---|---|---|
| Paris | 950 € | 490 à 1 280 € | 51 annonces |
| Petite couronne (92, 93, 94) | 1 000 € | 750 à 1 250 € | 41 annonces |
| Grande couronne | 700 € | 550 à 750 € | 31 annonces |
| Rhône | 680 € | 460 à 810 € | 16 annonces |
| Autres départements | 600 € | 490 à 710 € | 44 annonces |
| Ensemble | 720 € | 500 à 1 170 € | 190 annonces |
Paris et la petite couronne sont au même niveau, entre 950 et 1 000 € par mois, pour des surfaces modestes : 23 m² de médiane à Paris, 17 m² en petite couronne. Hors Île-de-France, la médiane descend entre 600 et 700 €. Pour voir les offres elles-mêmes, parcourez les cabinets à louer à Paris, à Boulogne-Billancourt ou à Lyon.
Combien coûte une journée ou une demi-journée par semaine ?
Comptez environ 200 € par mois pour une journée par semaine, et 150 € par mois pour une demi-journée. Ce sont des prix mensuels pour un créneau fixe chaque semaine : c'est ainsi que les annonceurs les indiquent.
Source : annonces déposées sur trouvermoncabinet, 30 septembre 2026
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| Créneau fixe chaque semaine | Prix médian par mois | La moitié des annonces entre | Annonces |
|---|---|---|---|
| Une journée | 200 € | 150 à 280 € | 51 annonces |
| Une demi-journée | 150 € | 105 à 200 € | 30 annonces |
L'écart géographique est net. À Paris, une journée par semaine se loue autour de 275 € par mois (14 annonces, la moitié entre 250 et 340 €). Hors Paris et petite couronne, plutôt autour de 165 € (28 annonces, la moitié entre 130 et 205 €).
Au mètre carré, un chiffre à manier avec prudence
Rapporté à la surface, le prix médian à temps plein est d'environ 27 € par mètre carré et par mois. L'écart est pourtant considérable : la moitié des annonces se situe entre 14 et 52 € par mètre carré. La raison est simple : une petite pièce dans un cabinet partagé coûte presque autant qu'une grande.
Source : annonces déposées sur trouvermoncabinet, 30 septembre 2026
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| Surface | Prix médian par mois | La moitié des annonces entre | Annonces |
|---|---|---|---|
| 15 m² et moins | 710 € | 500 à 1 000 € | 69 annonces |
| De 16 à 25 m² | 650 € | 480 à 850 € | 37 annonces |
| De 26 à 60 m² | 680 € | 550 à 1 030 € | 27 annonces |
| Plus de 60 m² | 940 € | 610 à 1 710 € | 51 annonces |
Jusqu'à 60 m², la surface fait à peine varier le prix mensuel. L'emplacement et ce qui est inclus (salle d'attente, ménage, internet, secrétariat) pèsent davantage que quelques mètres carrés de plus. Comparer deux offres au seul prix au mètre carré mène donc souvent à une mauvaise conclusion.
Comment comparer deux offres
Ramenez tout au même temps d'occupation. Un mois compte environ 4,3 semaines :
- une journée par semaine à 200 € par mois revient à environ 46 € la journée, soit moins de 6 € de l'heure sur 8 heures ;
- une demi-journée par semaine à 150 € par mois revient à environ 35 € la demi-journée, soit près de 9 € de l'heure sur 4 heures ;
- à temps plein, 720 € par mois pour environ 21 jours ouvrés représentent un peu plus de 33 € la journée.
Source : prix médians ci-dessus, pour 4,3 semaines par mois et des journées de 8 heures
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| Formule | Prix de l'heure | Calcul |
|---|---|---|
| Temps plein | 4,2 € | 33 € la journée |
| Une journée par semaine | 5,8 € | 46 € la journée |
| Une demi-journée par semaine | 8,7 € | 35 € la demi-journée |
À l'heure, la demi-journée coûte donc environ 50 % plus cher que la journée, et le temps plein reste le moins cher par jour, à condition de remplir votre agenda. Ces comparaisons portent sur des médianes d'annonces différentes : elles donnent un ordre de grandeur, pas un tarif.
Vérifiez ce que couvre le prix. Avant de comparer deux montants, listez ce qui est inclus dans chacun :
Regardez la durée d'engagement et le préavis. Un préavis court protège votre première année d'installation, si l'activité démarre moins vite que prévu.
Vous proposez un cabinet : comment fixer votre prix
Partez de vos coûts réels, au prorata de la surface et du temps que vous cédez, puis confrontez le résultat aux annonces de votre ville. La méthode détaillée, les règles de votre bail et la question de la TVA sont expliquées dans notre guide sur la sous-location d'un cabinet médical. Si votre cabinet a des créneaux libres, déposez votre annonce : c'est gratuit, et les praticiens intéressés vous écrivent directement.
D'où viennent ces chiffres
Les chiffres ont été calculés le 30 septembre 2026 sur les 234 annonces de location publiées directement sur trouvermoncabinet par leurs annonceurs. Les annonces repérées sur d'autres sites ne sont pas prises en compte.
- Prix à temps plein : montant mensuel que l'annonceur indique charges comprises (190 annonces).
- Créneaux hebdomadaires : montants mensuels pour une journée (51 annonces) ou une demi-journée (30 annonces) chaque semaine.
- Valeurs écartées : moins de 100 € ou plus de 10 000 € par mois à temps plein, moins de 20 € ou plus de 600 € pour une journée hebdomadaire, moins de 10 € ou plus de 400 € pour une demi-journée, et surfaces hors de 5 à 400 m² pour le calcul au mètre carré.
- Seuil de publication : aucun chiffre n'est donné sur moins de 14 annonces. Les Bouches-du-Rhône, par exemple, n'en comptent pas encore assez.
La médiane est préférée à la moyenne, qu'un seul grand centre suffit à tirer vers le haut. « La moitié des annonces entre » désigne l'écart entre le premier et le troisième quartile. Ces chiffres seront mis à jour à mesure que de nouvelles annonces sont déposées.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un cabinet médical à louer ?
Sur les annonces de trouvermoncabinet, un cabinet à temps plein se loue autour de 720 € par mois, charges comprises, et une journée par semaine autour de 200 € par mois. Les écarts entre villes et entre offres sont importants : comparez toujours avec les annonces de votre zone.
Combien coûte un cabinet à Paris ?
Autour de 950 € par mois à temps plein, pour une surface médiane de 23 m², et autour de 275 € par mois pour une journée par semaine. La petite couronne se situe au même niveau pour le temps plein.
Le prix d'un cabinet inclut-il les charges ?
Sur trouvermoncabinet, le prix à temps plein est demandé charges comprises. Pour un créneau hebdomadaire, vérifiez dans l'annonce ce qui est inclus : ménage, internet, secrétariat ou matériel changent beaucoup la valeur d'une offre.
Vaut-il mieux louer à la journée ou au mois ?
Par jour, le temps plein revient le moins cher, mais seulement si vous remplissez l'agenda. Pour démarrer ou compléter une activité, une ou deux journées par semaine limitent le risque. La demi-journée est la formule la plus chère à l'heure.
Quel prix demander pour sous-louer mon cabinet ?
Partez de vos coûts réels au prorata de la surface et du temps cédés, ajoutez les services et le matériel fournis, puis comparez avec les annonces de votre ville. Vérifiez d'abord que votre bail vous autorise à sous-louer.
