Local professionnel de 80 m2 proposé à la location sur l'avenue du Général de Gaulle à Libourne, dans un ensemble de deux locaux professionnels sur un axe desservant le centre-ville vers les centres commerciaux.
Le local dispose d'une accessibilité PMR, entrée, banque d'accueil, salle d'attente, espace repos, deux WC normes PMR, placards de stockage archives, cabinet de consultation, deux salles annexes de consultation, climatisation, cinq places de stationnement avec possibilité de stationnement complémentaire (parking supermarché à côté du local) et portail fermant la parcelle.
Le loyer est de 1200 euros par mois hors charges. Les conditions incluent un mois de loyer hors charges en garantie. Les provisions pour charges mensuelles s'élèvent à 80 euros (ordures ménagères, entretien des espaces verts, entretien des climatisations). La taxe foncière d'environ 1350 euros est à la charge du locataire.
Le local est disponible immédiatement. Les locaux peuvent très facilement être décloissonnés et recloissonnés afin d'ajouter un bureau de consultation pouvant être sous-loué pour revenu supplémentaire. Assistance est proposée pour les démarches administratives (demande d'ouverture d'un ERP, modification de cloisonnement).
Le local 1 du même ensemble est occupé par un neurothérapeute. Le bâtiment est également disponible à la vente si souhaité avec un rapport locatif provenant du local déjà loué (340 euros par mois).
Ce que ce lieu vous offre
- Salle d'attente partagée
- Accès PMR
