À vendre en direct, sans commission d'agence Local neuf à usage médical, dentaire ou paramédical, en plein centre-ville de Suresnes (92), à deux pas de la mairie et à environ 300 m de l'hôpital Foch. **Emplacement** Sur l'une des artères les plus passantes de la ville, arrêt de bus (5 lignes) juste devant. Marché, commerces, pharmacies et services municipaux à 200 m. Gare du Mont-Valérien (Transilien L) à 200 m, tramway T2 Suresnes-Longchamp à 400 m, La Défense à 2,5 km (RER A et E), accès A13/A86 à 10 min. **Le bien** Bâtiment entièrement refait à neuf et surélevé, aucun travaux de structure à prévoir. Environ 85 m² sur deux niveaux : - RDC (39 m²) : accès PMR par plateforme élévatrice, accueil, salle d'attente, salle de soins, salle de radiologie dédiée accessible PMR, stérilisation séparée, WC public PMR. - Demi-sous-sol (38 m², 2,20 m sous plafond après travaux) : salle de soins 2 postes, ventilation naturelle (cour anglaise/vasistas), local technique LT-ERP dédié, WC personnel. Climatisation réversible intégrée. Conçu et aménagé en ERP (sous réserve d'autorisation). **Configuration proposée** Cabinet dentaire possible avec 3 fauteuils (1 accessible PMR au RDC, 2 au sous-sol). Convient aussi à médecine générale, kinésithérapie, ophtalmologie ou cabinet paramédical de groupe — répartition des salles libre selon projet. **Livraison** Prix indiqué pour une livraison en état brut, aménagement libre : hors cloisons, revêtements de sols, peintures et équipements techniques (fauteuils, aspiration, compresseurs, radiologie). Réseaux électriques, plomberie, techniques médicaux et climatisation prévus et en attente de raccordement. Deux options sur devis : livraison avec finitions, ou projet clé en main avec architecte spécialisé cabinets dentaires/médicaux. **Prix de vente : 800 000 € brut** — vente directe, sans commission. Bien off market, diffusion restreinte. Visites uniquement sur rendez-vous (travaux en cours). Dossier complet (diagnostics, charges, conditions de vente) sur demande. À noter : des lots d'habitation (T2, studios, duplex) sont également disponibles dans l'immeuble en rénovation — idéal pour investissement locatif. Contact : Dan Cudkowicz 06 09 79 83 08 Dan@1804.immo