Ce local de 120 mètres carrés de plain-pied se situe à Lyon 3e arrondissement, 8 Place Bir Hakeim, en localisation centrale. Le quartier est dynamique, mixant habitations, commerces et étudiants avec université et résidence étudiante à proximité.
L'accessibilité est excellente : métro, tram et bus à moins de 5 minutes à pied avec voirie facile. La visibilité est optimale grâce à l'emplacement d'angle avec grandes baies vitrées sur rue, idéal pour un centre médical ou paramédical.
L'espace est parfaitement adapté pour cabinets de kinésithérapie, ostéopathie, orthophonie, psychologie, pédicurie-podologie, psychomotricité, infirmiers libéraux, laboratoire d'analyses ou plateau technique léger, avec configuration flexible selon l'activité.
L'aménagement actuel comprend accueil et réception à l'entrée, 3 grandes pièces principales lumineuses dont une avec vitrine sur rue, espaces cloisonnés modulables pour 4 à 6 salles de soins, cuisine et salle de pause, 2 WC séparés plus lave-mains normes accessibilité, rangements et local technique. Les caractéristiques techniques incluent conformité ERP et PMR, climatisation réversible centralisée, grande vitrine pour signalétique possible, nombreuses prises réseau et électriques, 3 places de parking privatives en sous-sol.
Le loyer mensuel est de 2200 euros hors taxes, charges 200 euros hors taxes par mois, bail professionnel ou commercial selon activité, taxe foncière refacturée 271 euros hors taxes mensuels. Disponibilité immédiate, état excellent clés en main.
Ce que ce lieu vous offre
- Espace cuisine
- Accès PMR
- Lumière naturelle traversante
